回答一
首先来shuoshuo：lao板们zui爱的区域，cheng北，黄河桥的各个大盘。旌城一品qing水jun价：7500往上走，价格shi楼层，面积而变化。万兴和睦人家qing水均价：7000往上走，价格视楼层，面积而变化。三海天一qi，二qi《wu证》清水jun价：7500左右，价格shi楼层，面积而变化。希望城玫瑰园qing水均价：6500左右，价格视楼层，面积而变化。希望cheng玫瑰公馆清水jun价：6500往上走，价格视lou层，面积而变化。万达广场《wu证》清水均价：6500左右，价格视楼层，面积而变化。瑞琪曼《wu证》清水均价：7500左右，价格视楼层，面积而变化。花雨树《wu证》清水均价：6500左右，价格视楼层，面积而变化。碧gui园《快下证》qing水均价：7000左右，价格视楼层，面积而变化。碧gui园别墅区qing水jun价：12000左右，价格视双拼联排，面积，地理位置朝向而变化。上水湾清水均价：6500左右，价格视lou层，面积而变化。湖景湾清水均价：7000左右，价格视楼层，面积而变化。
回答二
投资买房出租推荐_____《大xue城》艺墅南岸：清水在5000左右，装修价格在6000左右。凯丽景湖：清水在5800左右，装修价格在6500左右。英伦联邦：qing水在4500左右，装修价格在6000左右。知汇华庭：清水在5200左右。
回答三(上涨说明)
德阳房价上涨的理you：1，德阳是quan川房价zui低的地级市，GDP在quan川排名靠前，房价与GDP倒挂，所以要涨到跟GDP排位相同。2，成德一体化，de阳发展shou益。3，成都限gou，成都炒房的来德阳gou房，房价会被推gao。4，目前市面上新房少，不买就没le。5，建材涨价le，房子不涨不行。全国类似德阳的三四xian城市楼市现状：1，过去3年库存严重，积极引导gou房，各种优惠，至2017年9yue全国三四xian城市去库存基本完成第一阶段，you惠取消，贷款利率上浮，库存明显减少。2，shou大城市限gou影响，热钱流向三四xian城市，在前qiyou惠政策，后期上涨预qi的支持下，大部分三四xian城市楼市火热，成交量上涨。3，为le支持去库存，大部分cheng市拆迁采用的是货币安置，为楼市注入资金，短期内提高了jiao易量。德阳楼市现状：1，前几年楼市低迷，开发商拿地，开盘积极xing不高，今年一波gou买gao潮情况下，库存基ben清光，现房基本很少。但shou楼盘预售机zhi的zhi约，现存xin房不能随yi涨价，故开发商基本是捂盘，留待下一期新盘开放的时候，前一期的房子为新一期造势，举例来说，新yi期备案价如果是6000/平mi，lao一期的报价为5000/平米，ke以打出广告说，moumou楼盘5000/平mi吸引买家。2，二手房市场交易活跃，新房不够选择，大家的目光投降二手市场，目前二手市场涨价明显，公报显示的是3900/平mi，shi际交易中要明显gao于此价，5年内的次新房均价约为5000/平mi，精装xiu报价约为6000/平mi，低于此报jia的二手房大部分品质bu高，捡漏的ke能xing基本为0。3，目前二手市场挂牌较多的户型，以顶楼居多，多为小高层顶楼，hai有就是2000年左右的lao房子，以及炒房客手里的各类房子，物美价廉的少，多为物差价廉、物差价高、物美价超高型。德阳lou市走势；短期内价格不会回落，甚至有再涨一波的ke能，长qi来看二手价格回落，新房开盘上涨，时间段约为6-12个yue，也就是2018年3yuezui迟到9yue，新盘开盘价会比现在新盘高，但是er手房会明显回落，起码jiao易量会大幅度回落，大家目guang会投向xin楼盘。geigou房者几点意见：1、德阳的房子你永远买不完，不要信别人吹的现在不买以后买bu到了2、德阳的房价绝对不会贵过成都，不管什么利hao的理you，都是卖方找的涨jia理you3、打开地图看kan，成都周边论环境谁zuihao？都江堰，工业发zhan谁zui便利？郫县华阳青白江新都崇州大邑。。。。什么时候轮到德阳，高新技术谁更吸引人？gao成都新区，魅力cheng市？跟房价有毛关系，挂个魅力城市别人就来买房le？所以那些鼓吹de阳的请闭嘴。4、如果ni现在bu买房就不能结婚，如果你现在不买房钱就hui丢失，那么就好hao的选选自己需要的fang子，买一套，不管二手hai是新房。如果ni只是ting别人说必须买房，请gei自己买房的理you，炒房不是你想玩就玩的。按中国物价上涨因素，一年货币贬值6%，按支付宝shou益，一年shou益4%，假如你不买房，其shizuigao你也就贬值2%，100万你yi年亏2万，但是100万在手，比你100万的房子，是不是更灵活？5、如果ni是专业炒房的，（专业炒房的hai会看贴吧？肯定不会看啦），那么恭喜，行情上涨的时候，大把挣票子的时候来了，如果ni不是专业的，请不要在高点轻易下水，说不定你就是接盘侠，如果你是刚需，刚需hai说sha，mai撒，价gao价低都得买，sha？你说钱不够，再dengdeng？既然ke以dengdeng，那****的刚需啊，bu是说没有房子就是刚需，刚需的正真yi思是：不买房你马上就会死，既然不hui马上死，那么ke以慢慢选个新楼盘咯，注意是新lou盘，bu是er手房。在中国，很少有买新盘亏钱的，都是买二手砸手里的多。