1、了解土地情况，土地用地性质；
2、根据土地不同情况找到土地的使用者或拥有者，征询意见，看是否能够发展旅游业；
3、土地使用者或土地拥有者同意开发，要与相关人员签署意向性协议书，通过村民委员会去解决相关问题，这个过程中需要注意一定签订书面协议书，并加盖公章；
4、与县级旅游相关部门沟通，征得县级领导同意，并达成初步协议，完成相关流程；
5、携带土地使用者或拥有者签订的土地意向协议书和可研报告到发改委局提交申请，填写立项申请表。提交申请后，发改委局会根据上位规划进行立项。
如何做旅游景点开发策略规划？旅游资源是旅游业发展的基本条件，旅游规划的主要目标之一，就是要严格保护旅游资源，协调经济开发与环境保护之间的关系。旅游资源的个性，是其魅力长存的关键所在。在进行旅游景点规划的过程中，要注意做好下述几方面的工作：
1、研究旅游区的历史文化格局，应重点研究其历史文化地位，以及与类似的区域相比较有哪些优势和不足，为扬长避短、彰显特色提供依据。
2、设计保护民族特色和地方特色的可行性方案，这是旅游资源个性的“灵魂”。3.营造高雅的旅游环境，旅游景区应当具有良好的文化氛围，给游人以美的感受和愉悦的享受。
旅游景区开发策划有哪些模式?旅游景区开发策划如何升级？做好农业休闲类景区的策划规划，最核心的是打造核心吸引力。这个核心吸引力可以以下5点来挖掘：
1、通过当地特色的文化IP。
2、依托核心景区。
3、依托县域以上城市。
4、联动成功景区，联合打造。
5、依托特色种植，升级打造。休闲旅游开发主要有三个结合，旅游和娱乐结合，旅游和度假结合，旅游和生活结合。
怎么开发旅游景点？首先要把广告做好，先让大多数人知道有这么个地方。然后再去各个旅行社推销，把你的旅游景点介绍做成宣传彩页 好看一点的 去旅行社跟公司合作 纳入行程。慢慢的推销出去就好了。
如何发展景区旅游？通过建设通往景区道路、住宿环境、餐饮环境，对于景区景点持续不断改善，在一些有影响力的平台投放一些景区广告，这样才能发展景区旅游吸引更多游客
溶洞景区应该怎么开发？需要考虑什么问题？如何突出它的特色？溶洞开发要注意三点：
1.安全性及可持续性
2.项目的新奇及运营模式
3.整体旅游动线规划设计
特色方面融入区域文化和深化溶洞主题概念